2-Zimmer-DG-Wohnung 85356 Freising bei München Auenstraße 5, 3. OG Lage: Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines 4-geschossigen Gebäudes in ruhiger Wohnlage, nur wenige Fußminuten von der Freisinger Altstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an die Münchner City erfolgt durch die ca. 10 Gehminuten entfernte S- Bahn-Station „Freising“. Die Autobahn ist in etwa 5-10 Minuten zu erreichen. Wohnfläche: ca. 46 m² (Nfl. ca. 52 m²) Ausstattung: Parkettboden in allen Wohnräumen; Bad gefliest mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss ist nur in der Küche möglich, Südbalkon; Miete: € 695,-- + Garage € 60,-- + Nebenkostenvorauszahlung € 150,-- (gesamt € 905,--) Kaution: € 2.265,-- in Bar oder per Überweisung Mietdauer: ab 01.08.2026 Besichtigung: nach telefonischer Absprache mit Ritt-Immobilien, Tel.: 089/71909989 oder 0177/4110804 Sonstiges: Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Für das Gebäude liegt ein Energieausweis vor. Danach beträgt der Endenergieverbrauch des Gebäudes 68,5 kWh/(m²·a). Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr, da sie aufgrund Angaben Dritter gegeben werden. Im Übrigen erbringen wir die Maklerleistung auf der Grundlage unserer Geschäftsbedingungen, in denen Sie auch die Widerrufsbelehrung finden.